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花蓮小賴找好房 專賣國聯二路近車站全聯電梯店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
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- 格局： 11房(室) 3廳 12衛
- 總坪數：102.191 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.036 坪
- 附屬建物面積：5.155 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」或「商業經營」的買家而言，具備相當高的潛力。其核心優勢在於花蓮市區的核心地段與寬敞的樓地板面積，11 房 12 衛的格局若能有效經營為民宿或複合式空間，預計能創造超越一般住宅的現金流。
然而，對於單純「家庭自住」的買家，則需謹慎考量。屋齡近 30 年代表後續維修成本可能不低，加上鄰近火車站的噪音與 12 衛的高維護難度，居住質感與持有成本將是主要挑戰。此外，高達 32.1 萬/坪的單價在屋齡條件下需充分確認市場價值。
總結建議：若買家具備營運能力且看好花蓮中心區商業價值，此物件值得購入；若追求靜謐舒適的傳統家庭住宅，建議另行篩選屋齡較新或格局更單純的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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